関東首都圏で効率的に引越し先を探すおすすめの方法
関東首都圏で物件を探すのは結構骨が折れます。
とにかく転入転出が激しく気に入った物件はすぐ埋まります。複数物件を内見してから一番気にいった物件を契約という、地方では一般的な契約方法が出来ません。
そんな慌ただしい首都圏での物件探索を効率的に進めることができる方法をまとめました。
首都圏での効率的な物件探索方法
1、SUUMOやHOMEs等の物件検索サイトで、希望条件で物件を検索する。
2、物件の詳細ページで空室状況を電話かメールで大元の仲介業者さんに問い合わせる。(電話の方がレスポンスが早くおススメです。)
（画像はSUMMOの場合)
Point
□大手の仲介業者さんに物件を紹介してもらうのは、SUUMO等の検索サイトで探すのとあまり変わりません。(サイトに未掲示物件もあるそうですが、あまり数はない印象です。)
□結局大手の仲介業者さんに行ってから色々紹介してもらおうと思っても、SUUMO等とあまり変わらない物件で、しかも気になっていた物件はもう先約が！なんてこともあります。
□それよりも大元の管理会社に紹介してもらったほうが早く物件の空きが確認でき、物件情報も沢山もっているので効率的です。
3、気にいった物件が空いていたら仲介業者にアポイントを取って、物件の外観だけでも見学をさせてもらう。
4、物件見学の帰りは駅まで歩いてみる。駅までのルートを歩くことで体感距離を感じることができます。
5、気に入ったら仮契約する。一般的に本契約はトラブル防止の観点から内見後に行う業者さんがほとんどです。仮契約させてもらえれば、他の方に取られることはないので、安心です。
6、現入居者が退去後に内見して気に入れば本契約する。気にいらなければ、お断りしても大丈夫です。
物件で見るべきポイント(個人的な意見)
個人的な好みがだいぶ入っていますが、物件を探すときに大事なポイントも記載します。人によって重視することは違うので参考までに。
＊日当たり
＊駅からの距離
＊通勤、通学までの道のり、電車の混雑具合
＊スーパーが近くにあるか
＊ペアガラスか
＊築年数
＊スマホの電波
＊住環境が静かかどうか
＊家賃、共益費、敷金、礼金
＊オートロック
＊間取り
＊収納
＊ハザードマップ
まとめ
首都圏での物件探しは地方と物件契約の流れが異なり、戸惑います。物件探しに十分な時間が取れない場合も多く、効率的に探すにはとにかく物件アプリを見て、仲介業者に直接確認するです！
皆様が良い物件に巡り会えますように。
